Nova doba za albansko obalo: luksuz, letališča in vprašanja prihodnosti
Albanska obala, ki jo je še nedavno spremljal sloves divje in neokrnjene lepote, vstopa v novo obdobje pospešene infrastrukture, veliki vlagatelji in ambicije, da postane ena ključnih sredozemskih destinacij. Zdi se, da se celotna obala prebuja. A vprašanje ostaja, po kakšni ceni?
Vlora dobi mednarodno letališče
8. maja 2025 je na jugu Albanije svoje prve preizkusne polete sprejelo novo letališče Vlora, ki naj bi bilo uradno odprto še letos. To je tretje mednarodno letališče v državi, poleg Tirane in Kukësa, in predstavlja velik strateški korak v povezovanju južne obale s preostalim svetom. Terminal bo velik 22.000 kvadratnih metrov, vzletno-pristajalna steza pa bo dolga kar 3.200 metrov, dovolj za velika letala, kot so Airbus A330 in Boeing 777.Letališče vključuje tudi sončno elektrarno in je zasnovano kot energetsko samozadosten objekt.
Llogara tunel: črta skozi goro
Povezljivost obale dopolnjuje še Llogara tunel, dolg skoraj šest kilometrov, ki od poletja 2024 drastično skrajša potovanje med Dukatom in Palasjem. Tam, kjer so nekoč serpentine in promet zavrli vsak napredek, zdaj pot traja le še nekaj minut. Investicija, vredna 142 milijonov evrov je del širšega paketa modernizacije jugozahodne obale.
Ko investitorji pridejo na jug
Toda prave zgodbe se ne pišejo (le) v asfaltu. Pisane so v milijardah, luksuznih resortih in geopolitičnih navezah.Najodmevnejši je projekt Sazan Island Resort, ki naj bi zaživel na nekdanjem vojaškem otoku Sazan v Jadranskem morju. Projekt v vrednosti približno 1,4 milijarde evrov izvaja družba Affinity Partners, ki jo vodi Jared Kushner, zet Donalda Trumpa. Na otoku naj bi zgradili luksuzne vile, hotele, marino in rekreacijski kompleks. Uradno, eko resort. V praksi, invazivni gradbeni poseg v zaščitenem morskemu parku Karaburun–Sazan.
Okoljevarstveniki opozarjajo, da bi projekt lahko resno ogrozil ekosistem območja, kjer gnezdijo ptice selivke in kjer domujejo občutljivi morski habitati. Le Monde je v svojem članku zapisal, da gre za »evropsko zadnjo naravno delto, ki jo ogroža investicijski apetit«. Kritiki v Albaniji dodajajo, da se spreminja zakonodaja za potrebe investitorjev, lokalne skupnosti pa ostajajo brez pravih odgovorov.
Medtem ko eni gradijo resort na otoku, drugi oblikujejo prihodnost Vlorë. Švicarski studio Oppenheim Architecture v sodelovanju z albanskimi oblastmi razvija blokovsko stanovanjsko sosesko, ki je dobesedno videti, kot nekaj iz igre Minecraft. Minimalistične, kvadrataste stavbe, zasnovane z idejo socialno dostopnega stanovanja, naj bi do leta 2030 postale dom lokalnemu prebivalstvu.
In medtem ko arhitekti pravijo, da črpajo navdih iz »duha albanskega primorja«, kritiki opozarjajo, da v igri ni niti enega apartmaja, namenjenega turizmu, kar v tej regiji zveni skoraj radikalno.
Porto Romano in gospodarska vrata
V severnejšem delu obale, v bližini Durrësa, raste še en projekt Porto Romano, nova industrijska in tovorna luka, zasnovana za pretovor več kot 50 milijonov ton tovora in dva milijona kontejnerjev letno. Gre za infrastrukturni projekt z jasnim gospodarskim ciljem, okrepiti Albanijo kot logistični center Zahodnega Balkana. Poleg luke naj bi nastali še hoteli, šole, marina in nova delovna mesta, oblasti govorijo o več kot 12.000 zaposlitvah.
Nepremičninski balon?
Zaradi vseh projektov so se cene nepremičnin, predvsem na območju Sarande, Ksamil in Dhermi, v zadnjih dveh letih zvišale za 25 do 40 odstotkov. V Sarandi lahko lastniki z oddajo stanovanj poleti zaslužijo tudi do 10.000 evrov na mesec. Poletna sezona je za albanski BDP ključen moment, samo leta 2024 je država beležila 11,7 milijona turistov, prihodki iz turizma pa so presegli 3,8 milijarde evrov.
Kam gre Albanija?
Po eni strani investicije, modernizacija, turizem, nova infrastruktura. Po drugi pa okoljska vprašanja, pomanjkanje javnega nadzora in pritiski kapitala na zaščitena območja.
Albanska obala vstopa v novo dobo. Njena privlačnost ni več le v divji lepoti, temveč tudi v obljubi luksuza in ekskluzivnosti. A če bo ta zgodba dolgoročno uspešna, bo odvisno od tega, ali bo znala zaščititi svojo najbolj dragoceno lastnost, pristnost.
Foto: DreamsTime